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项目建设如何---使用土地？

首先，选好项目，符合用地条件。

一些项目是---用地的，如容积率低于1.0的住宅项目；一些项目禁止占用耕地或变相占用耕地，如机动车驾校；一些项目禁止供地，交通事故咨询顾问，如高尔夫球场项目、---场项目等。因此，投资人应先想好要上什么项目，交通事故咨询服务，对---类项目要小心，对禁止供地项目千万不要上。哪些项目---供地、哪些项目禁止供地，具体见：<---用地项目目录>和<禁止用地项目目录>（2012本）**）**。

其次，选好地址，符合批地条件。

项目投资选好地址非常关键，占用生态红线、基本农田、自然保护地等重点保护的区域，除重点能源、交通、水利项目外，基本上无法办理用地手续。因此，在项目未落地前，需要多方考察，看项目是否符合规划，占用什么地类，做到既能有效降低成本，又能办理用地手续。不符合规划和占基本农田的地方千万不要选，选了后无法办理用地手续。千万不要相信地方的随意承诺，在未经有权---批准的情况下与农民达成一致让你使用土地，终未批先用的法律后果会给你的投资带来一系列---的损失。项目是否符合规划和占用什么地类，需要向当地自然资源部门咨询。现场看到不能种植的荒地，有可能在自然资源部门土地数据库中是耕地甚至是基本农田。因此，了解清楚需要占用的土地规划和地类情况非常关键。