资产评估已经广泛参与到各个经济领域。评估方法有：重置成本法、市场比较法、收益现值法等。接下来安徽可可小编给大家介绍下重置成本法。
重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。
成本法是从成本的角度来衡量资产的价值。根据替代性原则，芜湖风险评估，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。
房地产评估还可采用“成本积算法”，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。
房地产价值=土地使用权价值+房产价值。
影响房地产价值的重要因素是地段和区域，即土地使用权价值的---差异，房产价值相对稳定，不同地区的建造成本相对固定，造价指标相差不大，当然也有受市场波动影响。
影响二手车评估价格的因素
1、车辆品牌知明度
品牌知明度是影响二手车评估价格的直接因素之一，车辆品牌市场占有率越高，保有量大，相对而言车辆保值率较高，二手车价格就会高。相反，车辆品牌市场占有率较低，二手车价格浮动就会较大，风险评估服务，保值率就较差，二手车价格也会较低。
2、行驶里程
行驶里程是二手车评估价格的重要因素。同样年份及同样品牌的车型，如果行驶里程差异太大的话，就会直接影响二手车评估价格。
3、车辆使用年限
使用年限也是二手车评估价格的重要因素，价格评估的方法之一。在车辆价格评估的时候，它具有重要的参考意义。但在相对的年限内比如8年和9年车龄的车，对二手车评估价格的影响相对就不会有太---动。
房产评估注意事项：2、买卖双方认为交易价不合理，如果买方认为---过高或者卖方认为买方的出价过低的时候，如果双方愿意，那么在协商一致的情况下，就可以共同委托一个---有---的评估机构派出人员对交易的房屋进行评估，然后双方在无异议的条件下，协商房屋的实际交易价格。
3、房产di押给银行获得dai款，如果你想要向银行申请di押dai款，抵1押物是自己的房子的话，同样需要做房产评估。因为二手房dai款不同于新房，产品风险评估，银行需要根据房屋的房龄情况，实际市值等综合分析能够发放的dai款额度。这就需要房产评估机构来对房产进行市值评估。有的人如果需要通过抵1押房产获得资金来完成其他的项目的话，也会通过房产评估来提前预知自己所能dai款的多少，作为自己di押dai款的衡量标准。
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