房地产估价资料一般包括下列四个方面:
1.对房地产价格有普遍影响的资料,车辆定损评估,主要包括:统计资料、---资料、社会经济资料、 城市规划资料等。
2.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料, 主要包括:市场交易资料、交通条件 资料、基础设施资料、建筑物造价资料、环境资料等;
3.类似房地产的交易、成本、收益实例资料;
4.反映估价对象状况的资料。收集估价资料,其来源主要有:委托估价方;实地勘察;------; 房地产交易市场及有关中介机构;有关当事人;性刊物。
市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同,无形资产评估,则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。比较因素是一个指标体系,它要能够全方面反映影响价值的因素。不全方面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说,设备的比较因素可分为四大类,即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。
市场比较法评估的前提是市场所提供的信息是真实---的,评估,评估参照物在市场上的交易是活跃的,公平的,透明的,船舶评估,并且假定交易价格不受不适当---的影响。
安徽2016道路交通事故---人员伤残等级评定标准:头---损伤致:a.一眼低视力1级;b.一侧眼睑下垂或畸形;c.一眼视野中度缺损(直径小于60”);d.泪小管损伤,---溢泪---;e.眼内异物存留;f.外伤性白nei障;g.外伤性脑脊液鼻漏或耳漏;h.上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落4枚以上;i.口腔损伤,牙齿脱落8枚以上;j.口腔或颞下颌关节损伤,轻度张口受限;k.舌关部分缺失(或畸形):l.一耳中等重度听觉障碍;或双耳中度听觉障碍;m.一侧耳廓缺失(或畸形)10%以上;n.鼻尖缺失(或畸形);o.面都瘢痕形成,面积6cm2以上;或---线条状瘢痕10cm以上;p.---细小疲痕(或色素明显改变)面积15。mz以上;q.头皮没有毛发40cm2以上:r.颅gu缺损4cm2以上,---神经系统轻度---和体征;或颅gu缺损6cm2以上,无神经系统---和体征;s.颌---骨及软组织缺损8立方厘米以上。
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