房产评估-安徽可可车辆评估-房产评估申请书

资产评估服务类型涵盖企业上市、并购重组、财务报告、作价入股、企业兼并、收购或分立、合资、租赁、承包、---、质押、转让、法律诉讼等经济诸多方面。

评估对象包括整体资产、单项资产、项目资产、不动产、无形资产、企业价值、公允价值等资产种类。

1、整体资产是企业的全部资产，包括各单项资产和无形资产。

2、单项资产包括：机器设备、生产线、林木、果木、花卉、景观等流动资产和长期投资等。

3、项目资产包括：土地、剩余物业价值、未完工程价值、项目设施等。

对拟投资收购项目的计划、设计、实施方案进行全方面的技术经济论证和评价，从而确定投资项目未来发展的前景。客观、准确地对与项目执行有关的资源、技术、市场、财务、经济、社会等方面的数据资料和实况进行统计分析。

4、不动产包括土地、建筑物（住宅、厂房、商场、办公楼、酒店、---、冷冻仓库、教堂、学校、医院、车库、高尔夫球场、度假村、变电站、加油站）及机场、港口、码头、桥梁、铁路、公路等基础设施。

资产评估是市场经济的产物，其业务涉及企业间的产权转让、资产重组以及财产保险、财产纳税等经济行为。资产评估具备以下四个特点：

市场性：资产评估是适应市场经济要求的中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场对资产价值做出经得起市场检验的评定估算和报告。

公正性：资产评估行为服务于资产业务并满足社会公共利益的需要，而不能只满足于资产业务当事人任何一方的需要。公正性的表现有两点：（1）资产评估按照公允、法定的准则和规程进行，公允的行为规范和业务规范是公正性的技术基础；（2）评估人员是与资产业务咩用利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。

性：资产评估是一种人员的活动，资产评估结果应该是一种---意见，房产评估过户，从事资产评估业务的机构应由一定数量和不同类型的---及人士组成。一方面，这些资产评估机构形成化分工，房产评估，使得评估活动化；另一方面，评估机构及其评估人员对资产价值的估计判断也就是建立在---知识和经验的基础之上。

咨询性：咨询性是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见，房产评估申请书，改意见本身并无---的效力，---只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。事实上，资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作为要价和出价的参考，蕞终的成交价取决于当事人的决策动机、谈判---和谈判技巧等综合因素。