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法律咨询：---后按揭的房屋如何分配？婚姻难以维系，走到了---的地步，在对婚姻财产的分割上，经常难以两全。以夫妻按揭房屋为例，作为财产大头，经常是争执的重点，那么---前按揭的房屋，到底---后应该如何分配处理。

根据婚姻法规定：婚后夫妻双方收入包括工资收入(除夫妻双方有约定外)应当属于夫妻共同财产。婚前按揭房，婚后分配有这样一个大的原则：婚前个人所购房屋，婚后不属夫妻共同财产；夫妻结婚后用共同财产购买的房产属于共同财产。婚后用共同财产购买的房屋，经济---的解决途径，即使房屋权属---登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。我国<婚姻法>对夫妻财产采取法定和约定并行的办法，有约定时依约定，无约定时---定。依据上述<婚姻法>19条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对财产的约定，属双方民事行为，只有符合民事法律行为的构成要件，方可产生法律效力。<婚姻法>对夫妻财产所有权约定时间未作---，因此，可以在婚前作出约定，也可以在婚后作出约定。婚前财产约定，婚后同样具有法律效力。---后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属大致有以下三类处理方式：

1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。2、房屋增值，芜湖经济---，双方都想要但不能协商处理的条件下，经济---律师，可采取竞价---方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。3、双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再---，就所得款项进行分割。